캐나다 주택 위기 해결을 위한 제안

Financial Post의 주택 위기 해결을 위한 제안에 대한 기사입니다 1. 신속한 건축을 통한 주택 공급 혁신 현재의 전통적인 현장 건축 방식만으로는 국가적인 주택 공급 부족 문제를 해결할 수 없습니다. 전체 주택 연속체에 걸쳐 공급을 자극하기 위해 신속한 건축이 우선되어야 합니다. 앞으로의 유망한 해결책 중 하나는 대형 목재, 패널화, 모듈형 주택 건설과 같은 오프사이트 건축 기술의 광범위한 채택을 통한 혁신입니다. 이러한 기술은 기존 방식보다 20~50% 더 빠르게 완공될 뿐만 아니라, 제조 운영 및 자본 비용이 규모화되면 주택당 비용도 전통적인 방식보다 낮아질 수 있습니다. 제조업체에 계약, 대출, 지원을 제공하고, Housing Accelerator Fund와 Homebuilding Technology and Innovation Fund와 같은 자금 지원을 통해 개발자와 초기 수용자들에게 인센티브를 제공하여 규모화를 자극할 수 있습니다. 2. 정부 간 협력 강화 캐나다의 주택 문제를 해결하기 위한 선의는 부족하지 않지만, 모든 정부 수준 간의 조정 및 협력 부족은 위기를 더욱 악화시키고 있습니다. 이러한 결과는 개인적인 영향을 넘어서 국가 전체의 경제와 사회적 구조에 영향을 미칩니다. 정치인, 주택 이해관계자, 시민 사회 및 원주민 단체가 각각의 틀 안에서만 일한다면 일관된 결과를 기대할 수 없습니다. 효과적인 주택 정책 개발의 해답은 국가 주택 사무국을 설립하는 것입니다. 장기적이고 지속적이며 다각적이고 포괄적이며 협력적인 접근 방식을 촉진하기 위한 영구적인 메커니즘이 필요합니다. Federal Secretariat on Early Learning and Childcare의 성공적인 사무국 모델을 참고하여, 주택 사무국은 주택 문제 해결을 위한 틀, 지원 및 자원을 제공하고, 정책을 조정하며 캐나다에 필요한 주택 공급을 구축할 수 있습니다. 국가 주택 사무국은 단기적 조치와 장기적 전략을 구성하는 포괄적이고, 혁신적이며, 조정된 접근 방식을 제공할 것입니다. 3. 주택 연속체 확대 전체 "주택 연속체"에 걸쳐 주택 공급을 늘린다는 것은 비상 대피소와 지역 사회 주택에서부터 임대 숙소와 주택 소유권에 이르기까지 모든 형태의 주택을 포함한다는 것을 의미합니다. 비상 대피소: 노숙 문제를 겪는 사람들에게 즉각적인 구제 제공 지역 사회 주택: 저소득 가구와 취약 계층을 위한 저렴한 선택지 제공 임대 숙소: 증가하는 수요를 충족하기 위한 접근 가능하고 양질의 임대 단위 확충 주택 소유권: 캐나다인이 안정적이고 저렴한 주택 소유권을 달성할 수 있도록 지원하는 프로그램 및 정책 각 주택 연속체 부문에서 격차를 해결하기 위한 목표 정책과 인센티브가 필요하며, 이를 통해 공평하고 포괄적인 해결책을 보장해야 합니다. 4. 저렴한 주택 소유 단위를 위한 세금 감면 최근 발표는 세금 감면이 주택 문제를 해결하는 데 미치는 잠재적 영향을 강조합니다: 피에르 푸알리브르 보수당 대표가 발표한 100만 달러 미만의 새 주택에 대한 GST 면제 계획 목적형 임대 주택, 학생 주택, 시니어 임대 및 협동 조합 주택에 대한 연방 정부의 HST/GST 면제 그러나 Habitat for Humanity와 같은 비영리 단체가 건설한 저렴한 주택 소유 단위는 여전히 시장 주택과 동일한 세율로 과세되고 있습니다. 이러한 간과는 비영리 단체가 저소득 가정을 위한 주택을 제공하는 능력을 제한합니다. Habitat for Humanity에 따르면, 저렴한 주택 소유 주택에 대한 HST/GST 감면을 확대하면 현재 제공하는 100채마다 13채를 추가로 건설할 수 있으며, 이는 캐나다의 부족한 저렴한 주택 문제를 해결하는 능력을 크게 확장할 수 있습니다. 정부는 Habitat for Humanity와 같은 조직이 건설한 새 주택에 대해 HST/GST를 100% 환급하거나 면제하여 이 간과를 해결할 수 있습니다. 이러한 정책은 세금 정책을 저렴한 주택 공급 확대 목표와 일치시키고 비영리 단체와의 혁신적인 파트너십을 지원할 것입니다. 결론: 행동 촉구 캐나다의 인구가 증가함에 따라 주택 수요는 신규 건축 및 가용 재고의 속도를 계속 초과하고 있습니다. 위의 권장 사항은 주택 위기를 완전히 해결하기 위한 독점적인 로드맵이 아닙니다. 이 권장 사항들은 주택 문제의 여러 측면에 주의를 기울이기 위한 우리의 모든 작업을 반영하는 것도 아닙니다. 그러나 이는 혁신적이고 포괄적이며 조정된 접근 방식을 보장하기 위한 생산적인 단계입니다. 부동산 중개인들은 매일 고객들이 집을 찾도록 돕기 위해 일합니다. 모든 캐나다인을 위한 그런 미래를 실현하기 위해, 우리의 권장 사항에 대한 행동은 지금 이루어져야 합니다.