첫 주택 구매자

부동산 중개인 찾기

노바스코샤에서 집을 구매할 때, 숙련된 부동산 중개인은 필수입니다.할리팩스부터 시골 지역까지 현지 시장에 대한 지식이 풍부하고, 숙련된 전문가를 찾으세요.중개인은 적절한 주택을 찾고, 제안을 제출하며, 협상을 진행하는 데 도움을 줍니다.신뢰할 수 있는 중개인은 시간을 절약해주고 원활한 구매 과정을 보장합니다.

재정 계획 세우기

집을 찾기 전에 예산을 정하고 주택담보대출(모기지) 사전 승인을 받는 것이 중요합니다.지역 모기지 전문가나 캐나다 모기지 브로커를 통해 최적의 금리와 대출 옵션을 찾을 수 있습니다. 사전 승인은 구매 제안을 강하게 만들어주며, 오퍼를 넣을 시 판매자가 요청하는 경우가 많습니다.재산세 및 법률 비용과 같은 추가 비용을 미리 계획하는 데 도움이 됩니다.

주택 검색

온라인 사이트, 중개인 소개, 오픈하우스 등을 활용해 예산과 라이프스타일에 맞는 주택을 검색하세요. 지역은 학교, 대중교통, 해안 접근성 등 지역적 특성을 고려하는 것이 중요합니다. 중개인은 귀하의 필요에 맞는 주택을 추천하며, 검색시 신중하게 여러 옵션을 검토한 후 결정하는 것이 좋습니다.

구매 오퍼 제출

마음에 드는 집을 찾으면 중개인과 협력하여 경쟁력 있는 구매 오퍼를 제출하세요. 수요 및 최근 매매 가격 등 노바스코샤의 시장 상황을 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 인스펙션 및 모기지 승인 조건을 오퍼 조항에 포함하여 자신을 보호해야 합니다.셀러(판매자)가 제안에 대해 협상할 수도 있으므로 유연성을 갖고 준비하세요.

주택 인스펙션 진행

제안이 수락되면 주택 인스펙션을 예약하여 부동산 상태를 평가하세요.노바스코샤의 점검 전문가들은 배관, 지붕, 전기 시스템 등 주요 요소를 철저히 점검합니다. 문제가 발견되면 수리 요청 또는 가격 조정을 협상할 수 있습니다. 점검을 통해 기대하는 조건이 충족되는지 확인하세요.

계약 협상

점검 과정에서 문제가 발견되면 중개인과 협력하여 필요한 수리 또는 가격 조정을 협상하세요.노바스코샤의 판매자는 일반적으로 거래를 성사시키기 위해 문제를 해결하려는 경향이 있습니다.모든 변경 사항은 계약서에 명확히 포함해야 나중에 분쟁을 피할 수 있습니다.

대출 확정 및 법률 상담

대출 기관 또는 중개인을 통해 모기지를 확정하고 필요한 모든 서류를 제출하세요.또한, 노바스코샤 변호사를 고용하여 계약 검토, 등기 조사, 거래의 법적 준수 여부를 확인해야 합니다.변호사의 조언은 중요한 투자 과정에서 안전 장치 역할을 합니다.

클로징 절차 (마감 절차)

최종 정검(walk-through)에서 집이 예상한 상태이며 모든 조건이 충족되었는지 확인합니다.클로징 단계에서는 최종 서류를 서명하고, 마감 비용을 지불하며, 공식적으로 집을 소유하게 됩니다. 노바스코샤에서는 등기 등록 및 토지 이전세 납부가 포함됩니다.중개인, 대출 기관, 변호사가 이 과정을 안내해 줄 것입니다. 완료 후, 새 집의 열쇠를 받게 됩니다!

소유권 이전 및 입주

마무리 후, 부동산 소유권이 귀하에게 공식적으로 이전됩니다.노바스코샤에서는 정부에 거래를 등록해야 합니다.모든 절차가 완료되면 이사하고, 유틸리티를 설정하며, 새로운 집을 꾸밀 준비를 하세요.